Вартість вторинного житла може суттєво впасти, - фахівці
У Києві може повторитися "обвал" ринку вторинного житла 2008 р. Однак, він буде не таким глибоким. Про це повідомив глава Союзу фахівців з нерухомості України Олександр Рубанов.
"В Києві значно скоротилася кількість угод купівлі-продажу житла на вторинному ринку. Ті, хто окрім бажання має можливість придбати квартиру, переорієнтувалися на первинний ринок".

"Вже зараз є всі умови і передумови говорити про те, що може повторитися ситуація 2008-2009 років. Це буде другий "обвал", однак він буде не таким глибоким. Очікуваємо це восени 2013 року-зима 2014", - повідомив Рубанов, передає "Сегодня".

Він також зазначив, що при такому сценарії ціни можуть опуститися на рівень 2003-2004 років, коли середня вартість «вторинки» становила приблизно $1200-1300 за 1 кв. м, тоді як на кінець першого квартал 2013 року ціни вже знизилися до рівня 2006 року ($1600/кв.м).

Глава Союзу відзначає, що рівень "просідання" цін буде різним у залежності від класу житла, при цьому в меншій мірі це відіб'ється на економ-класі, більшою - на бізнес-класі.

Експерт нагадав, що в травні 2008 року був відзначений пік зростання цін, після чого вони поступово почали знижуватися, а в жовтні-грудні був «обвал» і на початок березня 2009 року припадало перше цінове «дно». У цілому падіння склало близько 45-50%. Після цього ціни знизилися ще на 10%, а потім спостерігалися цінові «гойдалки».

Інф.: segodnya.ua

Коментарі